随着经济发展，土地的商业化，城市的历史景观也在快速发生着变化。当前，许多城市都在积极努力和创新，推动城市历史街区获得保护与新生。

　　在这个过程中，如何在达到城市更新目标的同时兼顾街区的历史、文化、环境、社会和经济价值，如何处理好留住“老人”与迎接“新人”的关系，是许多城市考虑的问题。法国阿维尼翁和英国伦敦在这方面有着不少经验，或将带来一定的启发。

　　妥善应对空心化，吸引民众继续居住

　　法国南部小城阿维尼翁是一座历史之城，也是一座艺术之城。在14世纪的城墙包围起来的150公顷土地上，依然保留着中世纪的道路格局和不少历史悠久的建筑；每年夏季在这里举办的阿维尼翁戏剧节，吸引着数十万世界各地的艺术家和观众。走在老城迂回狭窄的石子路上，处处都能感受到这座城市历史与现代的完美融合：古老的染匠街上，13世纪的修道院与法式风情的咖啡馆相对而立；恢宏的教皇宫里，14世纪的屋檐下展出着前卫的美术作品；阿维尼翁桥上，落日余晖迎来送往了近百年的行人与游客……

　　阿维尼翁历史遗产丰富，目前城内有142处历史建筑，两处历史遗址，其中最负盛名的教皇宫至阿维尼翁桥附近区域，被联合国教科文组织列入了《世界遗产名录》。法国政府对这座老城的保护也由来已久。1962年，彼时的法国文化部长制定了旨在保护历史中心城区的《马尔罗法》，在阿维尼翁等多个城市的老城区内设立“保护区域”。1991年，阿维尼翁“保护区域”范围扩大至整个老城区及城墙外围部分区域。

　　阿维尼翁负责遗产保护的副市长塞巴斯蒂安·乔治斯介绍称，历史遗产的保护和利用是老城区规划的重中之重，得到从国家、大区到省、市各级政府的支持。目前，老城区的主要保护手段是2007年起实行的《保护与发展规划》（简称《规划》），对遗产保护和用地规划都作出了详细规定。以历史建筑为例，从内饰、外墙、屋顶到门窗，再从施工材料、颜色、形状到图案等，《规划》都有针对性要求。这一方面保护了老城区的历史遗迹，另一方面也保证了阿维尼翁人日常生活的便利和舒适，保持城市的人居氛围。